ハイラーク浦和

  • 埼玉県さいたま市南区辻三丁目

  • 埼京線 / 武蔵浦和駅 徒歩17分

  • 1978年築 / 10階建 / 156戸 / SRC造

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価格偏差値

66.7
非常に割安

推定相場価格より9.7%割安

販価
2,290万円
32.5万円/㎡
相場
2,535万円
36.0万円/㎡
2,095
2,388
2,682
2,975
AI査定結果
推定相場価格
2,535万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,388万円〜2,682万円
33.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2025年12月7日
ハイラーク浦和
2,290万円（32.5万円/㎡）/ 1階 / 70.4㎡ / 3LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は36.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,290万円32.5万円1階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/11/282,390万円33.9万円1階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/11/232,290万円37.2万円3階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/11/132,290万円37.2万円3階 61.6㎡ 3LDK南東
2025/11/072,380万円38.6万円10階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/10/292,490万円35.4万円1階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/09/021,998万円32.4万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/09/012,699万円38.3万円6階 70.4㎡ 3LDK南西
2025/08/312,390万円36.2万円10階 66㎡ 3LDK北東
2025/08/232,298万円37.3万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/07/272,448万円37.1万円10階 66㎡ 3LDK北東
2025/07/152,480万円40.3万円10階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/07/112,498万円37.8万円10階 66㎡ 3LDK北東
2025/05/272,799万円39.8万円6階 70.4㎡ 3LDK南東
2025/05/242,548万円38.6万円10階 66㎡ 3LDK北東
2025/05/192,380万円38.6万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/04/102,580万円39.1万円10階 66㎡ 3LDK南西
2025/04/102,280万円37.0万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2025/03/232,680万円40.6万円10階 66㎡ 3LDK北東
2025/02/052,380万円38.6万円6階 61.6㎡ 2LDK南東
2025/01/282,480万円40.3万円5階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/10/242,480万円40.3万円3階 61.6㎡ 3LDK南西
2024/10/091,580万円22.4万円1階 70.4㎡ 3LDK南東
2024/03/172,150万円34.9万円10階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/03/122,280万円37.0万円10階 61.6㎡ 2LDK南東
2024/02/032,790万円39.6万円5階 70.4㎡ 3LDK南西
2024/01/302,690万円38.2万円5階 70.4㎡ 3LDK南東
2023/12/182,180万円35.4万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/12/132,250万円36.5万円6階 61.6㎡ 3LDK南西
2023/09/172,898万円34.9万円5階 83㎡ 3LDK南西
2023/08/242,999万円36.1万円5階 83㎡ 3LDK南西
2023/07/043,180万円38.3万円5階 83㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は37.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
ハイラーク浦和
さいたま市南区辻三丁目
武蔵浦和駅17分 2,290万円32.5万円70.4㎡3LDK1階 / 10階建 南東1978年156戸SRC
2025/09/06南浦和センチュリーマンション
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅7分 2,999万円39.7万円75.6㎡3LDK7階 / 11階建 南1974年152戸SRC
2025/05/22白幡西住宅2号棟
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅10分 2,080万円33.4万円62.29㎡3LDK1階 / 5階建 南東1973年108戸RC
2025/10/03根岸ハイツ1号棟
さいたま市南区根岸五丁目
南浦和駅15分 2,495万円38.3万円65.2㎡2LDK10階 / 13階建 南1973年132戸RC
2025/12/05根岸ハイツ2号棟
さいたま市南区根岸五丁目
武蔵浦和駅17分 2,498万円38.3万円65.2㎡2LDK+S2階 / 13階建 南東1974年121戸RC
2025/03/14プリムローズ浦和A号棟
さいたま市南区辻三丁目
南浦和駅20分 2,190万円37.3万円58.78㎡3LDK5階 / 7階建 南西1978年174戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%下落、さいたま市南区では3.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して3.8%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
26.6万円/㎡
前年比-2.7%
さいたま市南区
33.8万円/㎡
前年比+3.6%

マンション概要

マンション名ハイラーク浦和
所在地埼玉県さいたま市南区辻三丁目
交通埼京線武蔵浦和駅徒歩17分
築年月1978年
階数10階建
総戸数156戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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